大余房产：讨教过户时地皮证的题目

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     想咨询各wei一个题目，买别人的二手房时条约注明fang产证、契证、地皮证全部办好后一次性过户，如今房东把房产证、契证都banxia来了，据房东问guo开辟商shuo地皮证yao年底才華办好。
    讨教如今可以先过户fang产证吗？地皮证要是到时没you辦下来怎么办（大概辦下www.ganzw.comlai后无法过户）？
    可否先過户，再用新條约约定房东认真地皮证过户的事变，地皮证過户后再把余款全部付清？
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