赣县房产：二手房按揭

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江西赣縣五大措施保房地产市场发展赣县房产網
中国江西新闻網2月14日赣县讯 (丁瑞來 报道)为了加强对房地产市场的宏不雅调控,合理引导房地产研发與消费,维护市场秩序,增强市场信心,防止市场滑坡,推动與房地产相关的经济社会协调稳定发展,江西省赣縣采取各项政策措施,力求县域房地产市场连续、稳定、健康发展。 该县的详细做法主要有:一是加大房地产信贷撑持力度,申请采办第二套普通住房的城乡住民,银行贷款利率按基准利率的70%执行,首付比例降为20%;放宽住房公积金贷款政策,采办普通住房的住民,每户贷款最高额度提高到20万元,贷款期限以及其他政策相应放宽;周全开展“二手房”贷款营业,“二手房”购房人可以直接到各商業银行办理贷款手續,还可以直接到贷款银行办理转貸手續;对诚信度高的房地产研發企业实行重点扶持,允许这样的研发企业,以自身担保的形农村致富小项目式解决项目或者在建工程已经抵押情况下的按揭贷款。 二是优化房地产投資发展环境,根据市场需求情况科学制定地盘出让计划,合理调整地盘供应節奏,防止盲目出讓地盘,引导理性竞买地盘,保持地盘供求均衡,适当回调地盘出让底价;合理调控房地产项目开工面积,放寬房地产建设项目的开工以及竣工期限,对开工以及竣工期限有困难的项目,经批准可以分别延期一年时間;允许《地盘出让合同》签署十日内将地盘履约保证金转为首付地盘出讓金;暫缓征收房地产项目地方教育附加费;由县当局主持集會,专题研究阐发县域房地产市场存在的问题,提出相应的解决对策,建立沟通协调机制。 三是阶段性调整房地产税费,在2009年底以前,对于普通住房转让,免征营业税的期限由超过5年改为超過2年,不足2年的由全额征收营业税改為大学生个人简历范文差额征收營业税。对于非普通住房轉让,差额征收營业税的期限由超过5年改为超过2年;個人采办住房的契税,按缴纳税款的50%给予补贴;房地产研发企业在研发建设以及产权登记历程中的相关服务性收费按批准尺度下限的80%收取。 四是鼓动勉励衡宇拆迁货币化安置,被拆迁人在2009年底以前采辦衡宇的,或者采办衡宇用作拆迁安置房的,其拆遷面积内的衡宇免征契税。 五是举行经济适用住房貨币补贴试点,有选择性对符合经济实用住房采办资历的申购家庭發放购房补贴,用于自主采办普通住房,补贴金额以不冲破地盘收益以及税費减轻免除的货币总量为原则。