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标题: 赣县房产：牛刀：30年的构筑寿命三代人的无尽追悼 [打印本页]

作者: HuzJZtAh 时间: 2012-3-19 18:52
标题: 赣县房产：牛刀：30年的构筑寿命三代人的无尽追悼
着实住jian部副部长仇保兴的表述并不完备。从shi间黑白来表述，比较完备的是，我们买的屋子只有70年的利用權，原中华人民gong和国城乡配置委员会确定的构筑质量De計划标准为50年，開辟商的构筑计划只有30年，構筑商的构筑利用质料及质量包管只有20年。也便是说，老百姓買的这个屋子不消十年，排污体系、给水体系、电力照明体系及外墙装饰，全部要推倒重来。
承认私有产权，那是资源主义，是地皮公有制度不容许的。不承认私有产权，那住房商品化不大gai得到推进，以是，才搞了這么一个70年的利用权，把题目交给后人去辦理。而后人要办理zhe个题目，也没有一条稳妥的路径，只有两个步伐，一个是房jia泡沫幻灭，中国社会开始重估房产代价；另有一条路径，Bian是社会動荡，变化quan部制。如今看來，正在朝第一种方向生长，泡沫幻灭，在重估房产代价中，重新构建中國的住房体制。
这么一个70年的利用权，和30年的构筑寿命，还被开辟商卖赣州论坛出了天价。很多人買不qi赣州论坛，就几代人凑钱去给zhe么一套毫无dai價的屋子，仅仅只是交一个首付，月供款便是下一代大学毕业也不肯定还的清，中国这个期间的很多家庭，祖孙三代就为了这么一套屋子耗盡一生，这是哪来的天理？并且，如许的题目，短时期内还无法辦li。

70年的利用权的争论，每当在中国的社会财产分派机制失去均衡的时间，便会有一場没you结果的争论。由于这个时间的确认，是一本wu头帐，ji不shi宪规矩定的，也bu是有任何特别的来由。他只是在全部制與市场经济之间短時期的取得一种均衡，由于无lun是当時还是如今，中国的公有制体系都不可bian化，而地皮是公有制体系全部代jia的表现，那么，私家住房的产权题目就非常巨大。
房价越高，屋子越好卖，构筑寿命就越有题目。高房价shi糜烂的象征，是把持、打劫、诓骗、暴利和暴力的产品，是中国经济的最大杀手，是中国社会的一颗毒瘤。要是不克不ji妥善的办理住宅构筑质量题目，na将是遗患无穷。不过，便是如今来cong体制上ban理這个题目，pa也bu是一朝一夕之功，最少这三四年已经建好的屋子，可yi说到处都是隐患，时候会出题目。性命關天，开不得打趣。

仇保兴副部长此shi提chu如许的题目，着實也无助于題mu的办理。从体制上来说，产权题目不办理，中国的構筑jiu没有那种百年大計的宏觀计划，tong统都是短期舉动，并且是人wei收缩的。只有办理了产权題目，才华动手辦理构筑寿命题mu，才华让中国人也能像欧洲人那样zhu上132年的屋子，像mei國人那样住上有74年寿命的屋子，而不是像中国如许云云短命。
牛刀：30年的构筑寿命三代人的无尽追悼
这是中国du占的一种社会征xiang，不但仅只是經济题目，由于这种征象松弛了一个民族的生态，危害了一个国度的生长，透支了一个社会的将来。人们有来由发问，我们买的是70年De屋子，为什么只有30年的寿命？
稀罕的是，開辟商的构筑质量在验收中，近6年来，不停是30年。为了节省本钱，在实际操纵中，很多构筑商苦于不敢违背开辟商的意愿，通常是偷工省料，墙体厚度有的从10厘米淘汰到7厘mi，外墙亦云云，也在淘汰厚度。开辟商的吹鼓手蔡鸿岩在电视上公然爆料，要是房价降落，开辟商要以竹片dai替钢筋，而竹片代替钢筋的事，真的you，bing且累见不鲜。yi是，zhong国构筑的均匀寿命只有30年，一点也bu稀罕。

那么，50年的构筑质量计划标準又是怎么来的呢？这是原中hua人民共和国城乡配置部订定的，至于为什么这么订定，如今没有人讲的明白。由于构筑計划以及由此派生出来的其他计hua，比喻说景观计劃、质料应用等等，随着期间的進步和技能的更新，不绝有新的标准出来，dan主体计劃的验收标准不停是50年。在欧洲、及美國，如许的标准也有，与中国差别的是，时间设定的是是下限，不克不及低于多少年，中国变成了上限，不高于多少年。

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作者: 你是唯一 时间: 2012-3-19 18:52
牛刀是中国敢公开說真话的人之一，這样的人不多了

作者: 芝麻开门40大盗 时间: 2012-3-19 18:52
如果可能，我更愿意用竹片而不是用钢筋盖房，我的老屋九厅十井200多年了，住了10代人，还这么雄伟（如左图）[attach]1079[/attach]

作者: 车迷发言人 时间: 2012-3-19 18:52
买的是70年的房子，只有30年的壽命.真可悲....... [attach]1080[/attach]

作者: baby 时间: 2012-3-19 18:52

呵呵,本来已经發过了,楼主要看我就再发一次,但愿管理员別判完重复发帖
老屋內墙是用粘土砌的，中间埋上长竹片，竹片要用石灰泡一下，防蟲蛀，外墙再砌一层砖块，这样既美观又可以防水浸泡。已经有200多年了，看上去还很大气。

作者: 泰安eag 时间: 2012-3-19 18:53

你发出来看看！

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